• 索 引 号:QZ04106-3000-2023-00006
    • 备注/文号:泉港建〔2023〕15号
    • 发布机构:泉港区住房和城乡建设局
    • 公文生成日期:2023-02-10
    泉港区住房和城乡建设局关于泉港区住宅小区物业服务质量星级评定方案的补充通知
    时间:2023-02-10 10:40

      区物业行业协会,各物业服务企业:

      为进一步提升全区人防工程维护管理水平,加强人民防空工程维护管理,根据《人民防空工程维护管理办法》(国人防办字〔2001〕第210号)文件精神,现对《泉港区住宅小区物业服务质量星级评定方案》考评内容进行完善,增设人防工程维护管理考评内容,现将有关事项通知如下:

      泉港区住宅小区物业服务质量星级评定实地考评内容增设人防设施维护管理大项,包含维护管理制度、工程主体维护、防护设施维护、工程设备维护四个子项,详见《泉港区人防设施维护管理质量评估实地考评表》。人防设施维护管理总分值10分,考评采用加分项设置,由实地考评小组按照检查标准进行实地考评评分,考评其他事项按《泉港区住宅小区物业服务质量星级评定方案》文件执行。

      附件:泉港区人防设施维护管理质量评估实地考评表

      泉港区住房和城乡建设局

      2023年2月10日

      (此件主动公开)

      附件

      泉港区人防设施维护管理质量评估实地考评表

      小区名称:                                  物业服务企业:                              得分:           

      服务内容

      服务内容子项

      规定分值

      标准内容

      加分标准

      加分依据

      考核 

      评分

      人防工程维护管理

      维护管理制度

      1

      1)设置维护管理岗位责任制,制定定期检查、维护管理制度。

      1)维护管理岗位责任制和定期检查、维护等制度完善齐全,分工明确,责任到人,制度落实;得0.5分。

      2)有专(兼)职部门或专(兼)职人员负责维护管理工作,已列入年度工作考核目标;得0.5分。

      

      

      2)有专(兼)职部门或专(兼)职人员负责维护管理工作。

      工程主体维护

      4

      1)结构完好,无渗漏水、积水。

      1)结构完好,内部环境整洁,基本无渗漏水;得1分。

      2)按《福建省人民防空工程标牌设计技术规定》设置人防工程标牌;得3分。

      

      

      (2)按《福建省人民防空工程标牌设计技术规定》设置人防工程标牌。

      防护设施维护

      2

      (1)防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺,各种零部件完整无缺,保持清洁。

      (1)防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺,各种零部件完整无缺,保持清洁,0.5分。

      (2)各类防护门胶条、油漆层完好,密闭性能好,金属件无锈蚀,扩散(活门)室无杂物;得0.5分。

      

     

      (2)各类防护门胶条、油漆层完好,密闭性能好,金属件无锈蚀,扩散(活门)室无杂物。

      工程设备维护

      3

      (1)给排水管道畅通,冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活,无锈蚀。

      1)给排水管道畅通,冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活,无锈蚀;0.5分。

      (2)排水构筑物(污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井)管道畅通、无渗漏,沉积物定期清掏;0.5分。

      (3)水泵及其动力设备能按照规程要求进行保养维修,清洁干燥无锈蚀,其性能保持良好状态;0.5分。

      (4)通风、除湿设备保持整洁、干燥,外壳及各种配件漆面良好,无锈蚀,各种橡胶件无老化。密闭阀、自动排气阀等各种阀门无锈蚀,开启灵活,关闭严密;0.5分。

      (5)风机启动灵敏,工作正常,机身及部件清洁干燥;进、排(烟)风口保持干燥清洁,无杂物;0.5分。

      6)供电及照明设备工作正常,性能良好;照明设备固定牢固无松动、清洁,工程内无任意接线用电,应急照明设备数量充足,性能良好;0.5分。

     

      

      (2)排水构筑物(污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井)管道畅通、无渗漏,沉积物定期清掏。

      (3)水泵及其动力设备能按照规程要求进行保养维修,清洁干燥无锈蚀,其性能保持良好状态。

      (4)通风、除湿设备保持整洁、干燥,外壳及各种配件漆面良好,无锈蚀,各种橡胶件无老化。密闭阀、自动排气阀等各种阀门无锈蚀,开启灵活,关闭严密。

      (5)风机启动灵敏,工作正常,机身及部件清洁干燥;进、排(烟)风口保持干燥清洁,无杂物。

      6)供电及照明设备工作正常,性能良好;照明设备固定牢固无松动、清洁,工程内无任意接线用电,应急照明设备数量充足,性能良好。

      项目负责人(签字):                                联系电话 :                  

      实地考评人员(签字):                              检查时间:                    

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