各镇人民政府、山腰街道办事处，区直有关单位：

　　为规范我区农村住房建设，加强农房建设（整治）管控指引，有效提升改善农村人居环境，根据《福建省人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见（试行）》（闽政〔2021〕2号）等文件精神，现将《泉港区农村住宅建设立面图集》（以下简称“立面图集”）予以公布，并就有关事项通知如下：

　　一、落实按图集进行建房审批。图集发布后，各镇（街道）在审批新建农房时要对照“屋顶、山墙、墙体、门窗、勒脚、色彩、材质”七要素，严格审查设计方案是否符合立面图集要求，不符合要求的不予办理相关规划许可，符合要求的在相关规划许可中予以具体明确，并附图审批归档。开展对镇（街道）村干部全面宣传，通过集中培训、图集发放、公共场所张贴等形式做到图集进村到户。同时向建房申请人发放、宣讲农村自建房（三层以下）质量安全常识“一张图”。

　　二、加强建房过程督促指导。各镇（街道）应依托图集加强批后监管，逐幢跟踪监督，落实村民住宅建设“四到场”制度、在村民住宅建设现场张贴质量安全常识“一张图”，对竣工房屋不符合建筑风貌管控要求的（含裸房），不得出具《农村宅基地用地和建房验收意见》。

　　三、强化村民住宅建设管理。各镇（街道）要加强对农村宅基地和村民住宅建设申请、审批、建设、验收的全程监管，建立村民住宅建设公示制度，村民住宅建设现场须悬挂施工公示牌，公示审批文件编号、建房村民姓名、宅基地面积和四至、建房层数、举报电话等信息，并张贴农村自建房（三层以下）质量安全常识“一张图”，接受社会监督。同时，严格执行我省农村村民住宅建设每户宅基地面积和人均住宅建筑面积限额标准；农村独栋式、并联式、联排式自建住宅不得超过三层。

　　四、加强风貌管控监督指导。各村（居）委会要引导村民申请住宅建设（含旧宅翻建、新宅基地申请）时适用立面图集，区住建局要提供农房建筑风貌技术咨询和指导服务，对镇（街道）审批管控建筑风貌情况进行检查，发现问题及时督促整改。各镇（街道）及区住建局、自然资源局、农水局、城管局要密切配合、通力协作，根据部门工作职责配合做好审批监管、验收、执法、督促检查工作。深化农房整治行动，大力整治违反建设规划许可、影响村庄整体建筑风貌的违规建设行为，加强建筑风貌管控。

　　附件：泉港区农村住宅建设立面图集

　　                                                                                                                                                                                                                                                                               泉港区人民政府办公室

　                                                                                                                                                                                                                                                                                     　2021年11月15日        

　　（此件主动公开）