1.问：宅基地未建房（已批未建或房屋倒塌）如何补偿？

答：

经认定手续有效的未建宅基地（如已批未建、房屋倒塌或仅有基础），按批准面积每平方米补偿 200元。

若符合“一户一宅”政策且在本项目范围内无其他自建房，可额外获得批准面积 1.8倍的购房奖励，但人均最大面积不超过 70㎡。

2.问：宅基地上有已建房屋的，如何补偿？

答：

整宗宅基地按 100元/㎡ 统一补偿，不再区分已建和未建部分。

3.问：多次被征迁的房屋是否有额外补偿？

答：

属于政府回拨地安置的房屋（仅限原征迁人本人建设）：

二次征迁增加 30元/㎡；三次征迁增加 50元/㎡。补偿费按实际丈量面积计算。

4.问：企业厂房被征迁如何补偿？

答：

货币补偿：按市场评估价补偿，但不享受住宅类的补助和奖励。

停产停业补偿：按厂房面积 12元/月·㎡ 计算，一次性发放 6个月（征迁前已停产的不补偿）。

搬迁补助：按厂房面积一次性发放 4元/㎡。

5.问：商品房或集资房如何补偿？

答：

可参照同类住宅补偿标准，但土地价值（楼面地价）和公共设施需单独评估；

若对补偿有异议，可选择按市场价评估，但不再享受方案中的补助、奖励及保障政策。

6.问：新增人口能否享受安置政策？

答：

可以。在 2025年8月31日前，因婚育或女方嫁入的新增人口，可享受同等安置政策。现役军人、在校大学生等临时迁出户籍的人员，仍可享受补偿安置。

7.问：外嫁女儿家庭能否纳入安置人口？

答：

可以。若女儿全部外嫁且户籍不在征迁范围内，可指定一户女儿家庭（含女婿及外孙子女）纳入家庭人口认定范围。

8.问：逾期未签约或腾空房屋有何后果？

答：

超过规定动迁期限未签约或腾空的，取消所有补助、奖励及保障政策。

9.问：征迁房屋的面积和补偿价值如何确定？

答：

由专业测量机构实地测量面积，并委托评估机构按方案标准评估补偿价值。

10.问：已享受过购房奖励的家庭，本项目还能享受吗？

答：

不能重复享受。自2017年6月1日 后已享受区内购房奖励等政策的家庭，本项目不再重复享受；但未足额享受的，可按“多项目统筹”补差。

总结：本方案通过分类补偿、购房奖励、新增人口认定等机制保障被征迁人权益，同时明确制约措施确保政策执行效率。建议被征迁人及时了解政策细则，配合完成签约及搬迁。