《泉港区350505-01-R-07地块控制性详细规划》经过广泛调查、论证、深化，目前，规划编制成果已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现依法组织《泉港区350505-01-R-07地块控制性详细规划》公示活动。

公示时间：2023年1月17日—2023年2月16日

公示地点：涂岭镇人民政府

通讯地址：涂岭镇人民政府

公告网站：http://www.tl.gov.cn

电子信箱：497033483@qq.com

联 系 人：陈明宗

在公示期内，您可以通过以上联系方式发表您的意见和建议。

泉港区350505-01-R-07地块控制性详细规说明

一、项目名称

《泉港区350505-01-R-07地块控制性详细规》

二、规划范围

地块属于泉港区驿坂村，位于324国道与丘后路交叉口北侧，东侧紧邻菱溪，与涂岭镇驿坂改造地块隔路相望。地块北至现状土地权属线、南至丘后路道路红线，东至菱溪河道管理线，西至324国道防护绿地边界线，规划总用地面积为2608.58方米（折合3.913亩）。

三、规划内容

1、规划定位

为驿坂片区居民提供商务办公、酒店居住、餐饮娱乐等功能于一体的综合性酒店。

2、地块编码

《泉港区350505-01-R-06地块控制性详细规划》已获得泉港区人民政府批复，本次规划沿用其地块编码体系，地块编号暂命名为R-07地块，即规划地块的地块编码为350505-01-R-07。

3、用地性质

采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》规定的城市用地分类代码，划分至三级类。地块的主要土地使用性质为旅馆用地（090104）。

4、用地布局

（1）根据相关专项规划，菱溪岸线宽度为18.5m，管理线宽度为38.6m，蓝线宽度为58.7m，本次规划以菱溪管理线为界，划定地块红线。

（2）国道324东侧防护绿地宽度为10米，以防护绿地边界线划定地块红线。根据《公路安全保护条例》规定，公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为

国道不少于20米。本次规划以国道324道路红线为界，向外扩20米作为建筑最小后退线，即建筑后退建设用地红线最小距离不应小于10米。

（3）国道324道路红线宽度为57.5m，丘后路道路红线宽度为12米，

5、指标体系

（1）容积率控制：不超过2.8；

（2）建筑高度控制：控制在50m以下；

（3）建筑密度控制：不超过50%；

（4）绿地率控制：20%以上；

（5）出入口方位：地块机动车出入口宜设置在丘后路上；

根据《福建省城市规划管理技术规定》（2017年修订版），地块机动车出 入口的位置距离交叉口距离应符合交叉口无展宽段时，主干路上距离平面交叉口不应小于60米，次干路上不应小于50米，支路上不宜小于30米。

（6）停车泊位配建：旅馆建筑配建标准按照0.3车位/100m2建筑面积和0.5车位/100m2建筑面积分别配建机动车停车位和非机动车停车位。应配建22个机动车位和37个非机动车位。

                                                                                                                                                                                                                                           泉港区涂岭镇人民政府 

                                                                                                                                                                                                                                       2023年1月17日