《泉港区界山新城片区控制性详细规划（修编）》经过广泛调查、论证、深化，目前已进入规划编制成果完善、报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现依法组织《泉港区界山新城片区控制性详细规划（修编）》公告活动。

　　公告时间：2024年8月9日 

　　公告地点：泉港区界山镇人民政府 

　　公告网站：www.qg.gov.cn

　　通讯地址：泉港区界山镇交界255号 

　　电子邮箱：qgjsdts@163.com

　　联 系 人：刘美才 

　　联系电话：18859736126；传真：87725089

   在公告期内，您可以通过以上联系方式发表您的意见和建议。

泉港区界山镇人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　 2024年8月9日

规划说明

　　一、规划名称 ：泉港区界山新城片区控制性详细规划（修编）

　　二、公告类型 ：规划公告

　　三、规划范围

界山镇城南枫路以西城镇开发边界范围，主要包括界山工业组团、天马华耀城及周边区域、惠华中学及周边区域等三个部分。规划范围按城镇集中建设单元详细规划要求编制。考虑地块完整性，扣掉城镇开发边界边沿的零碎用地，增加开发边界内的涂岭镇用地，总面积约113.12 公顷。

　　四、功能定位

规划区整体定位为：泉莆两市的交汇门户区；石化园区的优质服务区；界山镇域的核心区。

　　五、人口规模

规划控制总人口约1.4万人。

　　六、规划结构

规划区形成“绿核引领，两轴协同，三团并进”的空间结构。

1、“绿核引领”

以九峰山郊野公园为核心的生态绿核

2、“两轴协同”

以泉莆路协同带动两区共同发展，集商业金融、酒店、办公、文化娱乐等公共设施为一体的城市轴线。

以龙马溪作为界山片区的滨溪体验带。

3、“三团并进”

规划区形成西部工业组团、中部都市组团和东部乡村组团三个功能区。

　　七、道路交通系统

1、规划区内道路红线宽度、道路坐标和道路转弯半径必须按规划要求执行，道路设计应符合国家有关标准规范要求。

2、规划区内的道路按等级分为：主干路、次干路、支路三个等级。

（1）主干路：界东路和泉莆路，道路红线宽度 36 米。规划区通过界东路和泉莆路联系 324 国道和凤凰大道（国道 228 线）。

（2）次干路：与主干路衔接的集散道路，主要以承担组团内交通为主。主要为新东西路和南枫路。

（3）城市支路：主要以服务功能为主，本次规划红线宽度12-18米。

　　八、单元控制指标

1、基本单元控规控制内容包括 “五线”、“三大设施”以及社区服务设施的用地、使用功能、开发强度、指标控制要求，景观风貌、开发空间、建筑、交通、地下空间等的特殊控制要求。

2、基本单元控制内容及指标为：主导用地性质、居住人口数量、净用地面积、平均净容积率以及各类用地的建筑总量上限。

3、单元图则以图、文、表对照的形式对每个单元的规划控制指标和控制要求等加以说明。

附件：

01 规划用地布局图

02 道路系统规划图

03 三大设施控制图

04 城市五线控制图

05A基本单元控制图则

06B基本单元控制图则

07C基本单元控制图则