- 索 引 号：QZ04106-3000-2025-00037
- 备注/文号：泉港建〔2025〕115号
- 发布机构：泉港区住房和城乡建设局
- 公文生成日期：2025-12-10
各受监项目建设、设计、勘察、监理、施工单位：
按照《泉港区住房和城乡建设局关于开展2025年度房屋市政工程勘察设计审图质量和建设工程消防设计审查专项检查的通知》（泉港建〔2025〕16号）要求，2025年12月4日，我局开展2025年第四季度房屋市政工程勘察设计审图质量和建设工程消防设计审查专项检查行动。现将检查结果公布如下：
一、总体情况
本次专项检查抽取了泉州市泉港仁爱养老院—1#疗养中心、2#综合楼、3#疗养中心、配电房、地下室和泉港第一中学新校区（高中部）等2个在建项目，共发现问题56个，未发现存在违反工程建设强制性技术标准的情况，发出《责令改正通知书》2份。
二、主要存在问题
（一）消防设计合规性不足。项目各专业均存在消防设计不符合规范要求的问题。建筑方面，疏散门净宽、防火门设置、楼梯间防火分隔等设置不达标；电气方面，疏散指示、报警系统配置、消防电源监视等存在遗漏或错误，不符合《建筑设计防火规范》等相关标准；给排水及暖通方面，水泵附件配置、通风系统设置、压差控制措施等未按规范执行。
（二）勘察设计质量把控不严。结构设计上，未按要求开展减震设计复核，人防相关构件规格、桩基检测要求未更新至最新地方标准；勘察工作存在技术标准引用不全、场地类别判定建议缺失、土层参数标注错误等问题，部分文字报告描述需进一步复核。同时，部分专业设计存在细节疏漏，如设备安装位置未考虑维保便利性、通用图气象参数有误等，反映出设计过程中质量管控不够细致。
（三）功能适配性设计欠缺。养老院休息室（宿舍功能）门未满足密闭及自行关闭要求，中学教室遮光措施、发电机房进风口等设计缺失；消防配套设施存在短板，如室外充电车位未配置灭火器、消防给水管网相关大样图未出具，部分防火单元补风系统设计不合理，未能充分保障特定场景下的安全运行需求。
三、工作要求
（一）针对以上项目存在问题（详见附件），责令建设单位牵头制定整改方案，对抽查发现的问题逐项核查整改，于2025年12月25日前将书面整改报告反馈至区住建局建设工程消防管理股。
（二）辖区内各受监项目建设单位要对照本次专项检查结果，举一反三，牵头组织设计、勘察、监理、施工等单位全面开展自查自纠工作。勘察、设计单位要系统梳理并严格执行最新国家及地方技术标准、规范，加强设计全过程质量管控，建立并完善勘察设计内部审核、交叉复核制度，重点把控防火分隔、疏散系统、设备配置等核心环节，杜绝出现参数错误、细节疏漏等问题，切实提升辖区项目勘察设计质量管理水平。
附件：抽查项目问题清单
泉港区住房和城乡建设局
2025年12月10日
（此件主动公开）
附件
抽查项目问题清单
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序号 |
工程 名称 |
检查 类型 |
存在问题 |
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1 |
泉州市泉港仁爱养老院—1#疗养中心、2#综合楼、3#疗养中心、配电房、地下室项目 |
消防 设计 审查 |
建筑： 1.非机动车充电车位数量不应小于总数量的50％。 2.复核1#楼的建筑高度，不应大于24米。 3.食品库门未采用防火门。 4.人员密集场所疏散门净宽不应小于1.4米。 5.补充说明休息室（宿舍功能）门也应具备密闭及自行关闭功能。 电气： 6.地下室电施09，缺防火卷帘报警系统。 7.声报警器和安全出口灯同侧，不符合GB50116-2023第6.5.1条（1#楼电梯26第4轴交B轴，2#楼右侧楼梯，其余楼梯自查）。 8.3#疗养院电施19，屋面层楼梯缺疏散指示灯。 9.1#、3#疗养院避难间应采用“避难间出口标志灯” 10.1#疗养院27-29，平面缺消防电源监视。 11.地下室电施12，2-D轴防火门处缺出口标志灯，2-A轴防火门漏做防火门监控；人防穿墙管应符合第7.4.3条（GB50038）。 给排水： 12.喷淋水泵吸水管应设顶平式或筒型过滤器。 13.水泵压力表和缓冲装置之间未设计旋塞阀，见《消水规》12.3.2节8点。 14.屋面稳压设备及流量开关应设在专用房间内。 15.室外消防给水管道应明确管沟、管廊、阀门井位置，并出具安装大样图。见《泉州市消防给水管网可靠性提升技术导则》3.1.1条。 暖通： 16.通用图室外气象参数有误。 17.2#综合楼厨房未设置全面通风系统。 18.一层组合通风平面图未注明风井功能和防雨百叶距地高度。 19.地下室消防电梯前室未设置压差控制措施。 20.地下室充电设施防火单元的补风系统不应与其它系统共用或混用。 21.防化通信值班室未设置补风口兼排风口。 |
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勘察 设计 质量 |
结构： 22.未见进行减震设计，请复核该地是否属于地震重点监视防御区。参看闽建科〔2024〕29号《福建省房屋建筑工程应用隔震减震技术实施细则（试行）》。 23.人防风管穿墙套管密闭肋厚度不应小于10mm。 24.桩基础验收要求第4点应更新为最新的闽建建〔2024〕9号文关于桩身完整性检测的要求。 勘察： 25.勘察依据的技术标准应补充《软土地区岩土工程勘察规准》（GT83-2011）、《建筑工程环境通用规范》（GB55016-2011）和《民用建筑环境通用规范》（GB55031-2022）。 26.建筑场地类别判定过程中，应提出场地平整后进行建筑场地类别复判的建议。 27.文字报告中部分描述须复核。 |
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2 |
泉港第一中学新校区（高中部） |
消防 设计 审查 |
建筑： 1.地下室消防水泵房出入口处未设排水措施。 2.地下室两个防火分区共用疏散走道处未设防火门。 3.4#楼二层疏散门开启后影响疏散走道净宽。 4.4#楼四层工具间门未采用防火门。 5.5#楼楼梯间窗与两侧窗洞口水平距离不应小于1米。 6.8#楼一层封闭楼梯间与功能房未做防火分隔。 7.宿舍阳台门净宽不应小于0.8米。 电气： 8.电施总SM03，泉州年雷暴日次数38.4有误，为54.1。 9.3#、5#楼湿式报警阀间压力开关直启泵线遗漏。 10.8#楼宿舍楼右侧楼梯间声光和安全出口灯同侧，不符合GB50116-2013条6.5.1条（5#楼也有此问题）。 11.7#楼电施10，7-K轴楼梯疏散指示错误。 给排水： 12.室外充电自行车位应配置灭火器。 13.水泵出水管压力表与缓冲装置之间应加设旋塞阀。 14.水泵吸水管过滤器应明确为顶平式或筒形。 15.消控室液位计应增加最低、最高有效水位标高标识。 16.水泵房压力开关安装高度应便于日常维保。 暖通： 17.教学楼配电间未设置通风系统。 18.5#教学楼门厅自然排烟参数表内容不全，应注明开窗面积。 19.5#教学楼校园网络中心机房设置事故后排烟未在室内外设置手动控制装置，8#宿舍楼变电所、通信机房同。 20.8#宿舍楼发电机房内侧未设置进风口。 |
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勘察 设计 质量 |
结构： 21.补充教室前端侧窗长不足1米时的遮光措施。 22.人防区手电动双连杆密闭阀门漏设计配电。 23.1#基础说明第6条，桩基检测说明应满足闽建建〔2024〕9号文要求； 24.1#、2#X向近120米，结构采用温度后浇带处理温度应力问题，建议再增加措施保证。 25.补充梁板裂缝挠度计算书。 建议意见：游泳池上方大跨度钢结构建议按强腐蚀环境采取防腐蚀措施。 勘察： 26.场地类别判定过程中应提出场地平整后进行场地类别复判的建议。 27.表10中粉质黏土④层地基承载力修正系数有误；应提供粉质黏土层②的负摩阻力系数、备注8和备注11的内容须复核。 28.结论与建议中应提出因场地施工条件限制而采用物探方法的地段必要时进行施工勘察的建议。 29.文字报告中部分描述须复核。 |
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闽公网安备：35050502000114号
